Innendämmung ist in vielen Altbauten die einzige Möglichkeit, den Wärmeschutz zu verbessern, ohne die historische Fassade zu verändern. Besonders bei Fachwerkhäusern, Gründerzeitgebäuden oder denkmalgeschützten Gebäuden darf die Außenfassade häufig nicht verändert werden. In solchen Fällen wird die Dämmung auf der Innenseite der Außenwand angebracht. Dabei verändert sich die Bauphysik der Wand grundlegend – und die Wahl des richtigen Systems entscheidet über Feuchtesicherheit und Langlebigkeit. Dieser Artikel zeigt realistische Kosten pro Quadratmeter, erklärt die wichtigsten Unterschiede zwischen den gängigen Innendämmsystemen und hilft bei der Entscheidung für eine geeignete Lösung.
Innendämmungen werden vor allem eingesetzt, wenn eine Außendämmung nicht möglich oder nicht erlaubt ist. Typische Situationen sind Altbauten mit historischer Fassade, denkmalgeschützte Gebäude, Fachwerkhäuser, Eigentumswohnungen ohne Fassadenrecht sowie die Sanierung einzelner Räume mit kalten Außenwänden.
Gerade bei Altbauten mit Ziegel- oder Fachwerkwänden kann eine Innendämmung den Wohnkomfort deutlich verbessern. Räume werden schneller warm, Oberflächen fühlen sich weniger kalt an und das Raumklima wird angenehmer.
Wichtig ist jedoch, dass das System bauphysikalisch richtig funktioniert. Eine zentrale Regel lautet: Feuchtigkeit aus der Raumluft darf nicht im Bauteil eingeschlossen werden.
Die folgenden Werte zeigen typische Gesamtkosten inklusive Material und Fachverarbeitung. Stand 2026. Die tatsächlichen Kosten hängen stark vom Untergrund, der Dämmstärke und der Raumgröße ab.
Bei schwierigen Untergründen oder kleinen Flächen können zusätzliche Kosten von etwa 10 bis 30 € pro m² entstehen. Große Flächen über 100 m² sind häufig günstiger, weil Material und Arbeitsaufwand effizienter eingesetzt werden können.
Trockenbau-Vorsatzschale mit Mineralwolle: 90 bis 140 € pro m² – günstige Standardlösung, mittlere Bauphysik.
EPS-Innendämmung: 100 bis 160 € pro m² – gute Dämmleistung, aber diffusionsdicht und mit erhöhtem Tauwasserrisiko.
Kalziumsilikatplatten: 140 bis 220 € pro m² – mineralisch und kapillaraktiv, besonders im Denkmalschutz verbreitet.
Holzfaser mit Lehmputz: 130 bis 190 € pro m² – diffusionsoffen und feuchteregulierend, sehr hohe Bauphysikqualität.
Eine der günstigsten Varianten der Innendämmung ist die klassische Vorsatzschale im Trockenbau. Der typische Aufbau umfasst Metallständerwerk, Mineralwolledämmung, Gipskartonplatten, Spachtelung und Anstrich. Typische Gesamtkosten liegen bei 90 bis 140 € pro m².
Diese Variante ist schnell montierbar und weit verbreitet. Allerdings besitzt sie geringe Wärmespeichermasse und kaum Feuchtepufferung. Wenn warme Raumluft hinter die Konstruktion gelangt – etwa durch undichte Anschlüsse oder Steckdosen – kann sich dort Feuchtigkeit sammeln.
Besonders bei Altbauten mit vielen Anschlüssen oder unebenen Wänden kann dies langfristig problematisch werden.
EPS-Dämmplatten werden häufig eingesetzt, weil sie eine sehr gute Dämmwirkung bei vergleichsweise geringen Materialkosten besitzen. Typische Gesamtkosten: 100 bis 160 € pro m².
Das zentrale Problem ist die Diffusionsdichtheit des Materials. Wenn Feuchtigkeit aus der Raumluft in das Bauteil gelangt, kann sie an der kalten Bestandswand kondensieren. Besonders kritische Stellen sind Steckdosen, Fugen und Fensteranschlüsse, an denen warme Raumluft hinter die Dämmung gelangen kann.
Typische Folgen sind Schimmelbildung, Salzausblühungen, feuchte Außenwände und langfristige Bauschäden. Aus diesem Grund werden EPS-Innendämmungen heute bei vielen Altbausanierungen kritisch gesehen.
Kalziumsilikatplatten gehören zu den klassischen mineralischen Innendämmsystemen und werden häufig im Denkmalschutz eingesetzt. Typische Gesamtkosten: 140 bis 220 € pro m².
Kalziumsilikatplatten können Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Dadurch wird Schimmelbildung deutlich reduziert. Besonders bei feuchtebelasteten Wänden kann dieses System sinnvoll sein.
Einschränkend zu beachten sind die vergleichsweise hohen Kosten sowie die geringere Dämmleistung pro Zentimeter gegenüber anderen Systemen.
Eine besonders bauphysikalisch sichere Lösung ist die Kombination aus Holzfaser-Dämmplatten und Lehmputzsystemen. Der typische Aufbau umfasst eine Holzfaser-Dämmplatte, Armierungsgewebe, Lehm-Unterputz und abschließend Lehm-Oberputz oder Designputz. Typische Gesamtkosten: 130 bis 190 € pro m².
Holzfaser besitzt eine hohe Wärmespeicherfähigkeit und wirkt kapillaraktiv. Lehm kann Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Dadurch entsteht ein diffusionsoffenes System, das Feuchtigkeit sicher transportieren kann, ohne sie einzuschließen.
Diese Kombination wird besonders häufig bei Fachwerkhäusern, Ziegelaltbauten und ökologischen Sanierungen eingesetzt und gilt unter Lehmbau- und Denkmalfachleuten als eine der sichersten Alternativen zur Außendämmung.
Viele Bauherren gehen davon aus, dass eine möglichst dicke Dämmung automatisch besser ist. Bei Innendämmungen trifft das jedoch nicht immer zu. Je dicker die Innendämmung ist, desto kälter wird die ursprüngliche Außenwand. Dadurch kann sich der Taupunkt tiefer in das Mauerwerk verschieben – mit erhöhtem Risiko für Feuchteschäden.
Bei Holzfaser-Innendämmungen mit Lehmsystemen werden häufig folgende Dicken eingesetzt: 20 mm Holzfaser für eine leichte Verbesserung des Raumklimas, 40 mm Holzfaser als häufige Standardlösung sowie bis etwa 60 mm bei stärkerem Dämmbedarf und entsprechender bauphysikalischer Prüfung.
Gerade 40 mm Holzfaser in Kombination mit Lehmputz gilt in vielen Altbauten als sehr bewährter Kompromiss zwischen Wärmeschutz und Feuchtesicherheit.
Bei einer Außendämmung bleibt die massive Wand warm. Bei einer Innendämmung passiert das Gegenteil – die Dämmung liegt innen und die Bestandswand wird kälter. Dadurch verschiebt sich der Taupunkt, also die Stelle im Bauteil, an der Wasserdampf zu flüssigem Wasser kondensiert.
Kapillaraktive Materialien wie Holzfaser und Lehm können Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Dadurch kann sich kein schädlicher Feuchtestau bilden. Diffusionsdichte Materialien wie EPS können Feuchtigkeit dagegen kaum regulieren.
Deshalb gelten diffusionsoffene Systeme als deutlich sicherer – insbesondere in Altbauten, wo Wände oft nicht vollkommen dicht sind und Feuchtigkeit ein permanentes Thema ist.
Ein typisches Beispiel aus der Sanierung: Altbau aus den 1920er Jahren, massive Ziegelwand, kalte Außenwand im Wohnzimmer. Mit einer Holzfaser-Innendämmung von etwa 40 mm und einem Lehmputzsystem lässt sich der Wärmeschutz deutlich verbessern.
Typische Kosten im Überblick: Material etwa 40 bis 70 € pro m², Fachverarbeitung etwa 80 bis 120 € pro m², Gesamtkosten etwa 130 bis 180 € pro m².
Zusätzlich verbessert sich das Raumklima deutlich, da Lehm Feuchtigkeit puffern kann – was gerade in Wohn- und Schlafräumen spürbar ist.
Ein günstiges System ist nicht automatisch wirtschaftlicher. Feuchteschäden oder Schimmel können hohe Folgekosten verursachen – Maßnahmen zur Schimmelsanierung kosten schnell mehrere tausend Euro, von den gesundheitlichen Risiken ganz abgesehen.
Kapillaraktive Systeme mit Holzfaser und Lehm haben mehrere langfristige Vorteile: sehr langlebige Oberflächen, einfache Reparaturmöglichkeiten, gesundes Raumklima durch Feuchteausgleich sowie ökologische Baustoffe mit sehr guter CO₂-Bilanz.
Viele Bauherren entscheiden sich deshalb bewusst für natürliche Dämm- und Putzsysteme, auch wenn der Anfangspreis etwas höher liegt.
Typischerweise zwischen 130 und 190 € pro m², inklusive Material und Fachverarbeitung. Dabei entfallen etwa 40 bis 70 € auf das Material und 80 bis 120 € auf die handwerkliche Ausführung. Bei kleinen Flächen oder schwierigen Untergründen können die Kosten etwas höher liegen.
In der Regel nicht. EPS ist nahezu dampfdicht und kann Feuchtigkeit kaum regulieren. Im Altbau, wo Wände naturgemäß Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben, besteht erhöhtes Risiko für Kondensat, Schimmel und Salzausblühungen – besonders an Steckdosen, Fugen und Fensteranschlüssen.
In den meisten Altbauten hat sich eine Dicke von 40 mm als guter Kompromiss bewährt. 20 mm verbessern vor allem das Raumklima, 60 mm bieten mehr Wärmeschutz, erhöhen aber das Taupunktrisiko in der Bestandswand. Eine bauphysikalische Prüfung vor Ort ist bei größeren Dicken empfehlenswert.
Beide Materialien sind kapillaraktiv und diffusionsoffen. Sie können Feuchtigkeit aufnehmen, transportieren und wieder abgeben, ohne sie einzuschließen. Dadurch können auch größere Feuchtemengen, die durch Luftdichtigkeitsmängel ins Bauteil gelangen, sicher abtransportiert werden.
Ja, Innendämmungen sind in denkmalgeschützten Gebäuden in der Regel möglich und sogar bevorzugt, da die äußere Erscheinung unverändert bleibt. Genehmigungspflicht und technische Anforderungen variieren je nach Bundesland und Denkmalschutzbehörde. Kalziumsilikat- und Holzfasersysteme mit Lehmputz sind hier besonders anerkannte Lösungen.
Diffusionsoffen bedeutet, dass Wasserdampf als Gas durch das Material hindurchwandern kann. Kapillaraktiv bedeutet zusätzlich, dass das Material flüssiges Wasser aufnehmen und über Kapillarkräfte weiterleiten kann. Holzfaser und Lehm sind beides – was sie besonders sicher für den Einsatz in Altbauten macht.